הלוואות זמינים מתוך מספר סוגים של המלווים - מוסדות יד שנייה, בנקים מסחריים, חברות משכנות, איגודי האשראי. המלווים השונים יכולים להציע הצעת מחיר לך מחירים שונים, ולכן עליך ליצור קשר עם מספר מלווים, כדי לוודא שאתם מקבלים את המחיר הטוב ביותר. גם אתה יכול לקבל הלוואה הביתה באמצעות מתווך משכנתא. ברוקרים לארגן עסקאות במקום להלוות כסף באופן ישיר, כלומר, הם מוצאים את המלווה בשבילך. גישה של ברוקר למלווים כמה יכול להיות מבחר רחב יותר של מוצרים ההלוואה ותנאיה שממנו אתה יכול לבחור. ברוקרים בדרך כלל ליצור קשר עם מספר מלווים לגבי הבקשה שלך, אבל הם לא יהיו חייבים למצוא את העסקה הטובה ביותר עבורך, אלא אם כן יש להם חוזה עם לך לפעול כסוכן שלך. לכן, כדאי לשקול יצירת קשר עם אחד או יותר של מתווך, בדיוק כמו שאתה צריך עם בנקים או מוסדות יד שנייה.
אם יש לך עסק עם המלווה או הברוקר לא תמיד ברור. כמה מוסדות פיננסיים לפעול בשני מלווים וברוקרים. והפרסומות של ברוקרים רוב לא משתמשים "המתווך". המילה לכן, הקפד לשאול האם מתווך מעורב. מידע זה חשוב כי ברוקרים משלמים בדרך כלל תשלום עבור השירותים שלהם שעשויים להיות בנפרד ובנוסף מארצות המקור של המלווה או תשלומים אחרים. פיצוי של הברוקר יכול להיות בצורה של "נקודות" ששולמו על הסגירה או שיעור ההרחבה לעניין שלך, או שניהם. אתה צריך לשאול כל ברוקר אתה עובד עם כמה הוא או היא יפוצו כדי שתוכל להשוות את דמי שונים. להיות מוכן לנהל משא ומתן עם המתווכים, כמו גם את המלווים.
לקבל את כל המידע עלות חשוב
הקפד לקבל מידע על משכנתאות ממלווים או מתווכים שונים. יודע כמה כמקדמה אתה יכול להרשות לעצמך, ולגלות את כל העלויות הכרוכות ההלוואה. לדעת רק את סכום התשלום החודשי או שיעור הריבית אינו מספיק.בקש מידע על סכום ההלוואה זהה, טווח ההלוואה, סוג ההלוואה, כך שאתה יכול להשוות את המידע. המידע שלהלן חשוב לקבל המלווה כל ברוקר:
שיעורישאל כל אחד המלווה ואת הברוקר לקבלת רשימה של שיעורי הריבית הנוכחיים שלה למשכנתאות והאם שיעורי המצוטט הם הנמוך ביותר לאותו יום או שבוע.לשאול אם והמחיר הוא קבוע או מתכוונן. יש לזכור כי כאשר הריבית עבור הלוואות בריבית עולה, בדרך כלל, וכך גם התשלום החודשי.אם שיעור לעיל ל הלוואה בריבית, לשאול איך שיעור שלך תשלום ההלוואה ישתנו, לרבות אם תשלום ההלוואה שלך תופחת כאשר שיעורי לרדת.שאל על שיעור האחוז השנתי של ההלוואה (אפריל). אפריל לוקחת בחשבון לא רק את הריבית, אלא גם נקודות, דמי תיווך, ועל חיובים מסוימים אשראי אחרים כי ייתכן שתידרש לשלם, כפי שבאה לידי ביטוי בשיעור שנתי.נקודותנקודות שכר ששולמו המלווה או הברוקר להלוואה וקשורים בדרך כלל לריבית, בדרך כלל את הנקודות יותר אתה משלם, להוריד את שיעור.
יש לבדוק את העיתון המקומי כדי לקבל מידע על שיעורי ונקודות בימים אלה המוצעים.לבקש נקודות כדי להיות מצוטט לך כסכום דולר - ולא בדיוק כמו מספר הנקודות - כך אתם למעשה לדעת כמה אתה צריך לשלם.דמיהלוואה הביתה כרוך לעתים קרובות שכר רבים, כגון מארצות המקור הלוואה או דמי חיתום, דמי תיווך, והעסקה, התיישבות, ואת עלויות הסגירה. כל מלווה או ברוקר אמור להיות מסוגל לתת לך הערכה של דמי שלה. רבים אגרות אלה למשא ומתן. כמה משלמים דמי בעת החלת עבור ההלוואה (כגון יישום ודמי הערכה), ואחרים משלמים בשעת הסגירה. במקרים מסוימים, ניתן ללוות את הכסף הדרוש כדי לשלם את דמי, אולם פעולה זו תגדיל את סכום ההלוואה שלך במחיר הכולל. "ללא עלות" הלוואות לפעמים זמינים, אבל הן כוללות בדרך כלל בשיעורים גבוהים יותר.
לשאול מה זה כולל תשלום. מספר פריטים ניתן שנכנסו תחת תשלום חד.בקשו הסבר על כל תשלום שאתה לא מבין. כמה דמי נפוצות הקשורות סגירת הלוואה הביתה מופיעים בדף העבודה משכנתאות קניות בחוברת זו. מקדמות ו ביטוח משכנתא פרטית מלווים מסוימים דורשים 20 אחוזים ממחיר הרכישה של הבית כמקדמה. עם זאת, המלווים רבים מציעים כעת הלוואות הדורשים פחות מ 20 אחוז למטה - לפעמים קטנה כמו 5 אחוזים על הלוואות קונבנציונאלי. אם 20 אחוזים מקדמה לא נעשה, המלווים בדרך כלל דורשים את הקונה בבית לרכוש ביטוח משכנתא פרטית (PMI) כדי להגן על המלווה במקרה הקונה בבית לא שילם.כאשר הממשלה בסיוע תוכניות כגון FHA (Federal והשיכון המינהל), VA (Veterans המינהל), או שירותים ופיתוח הכפר זמינים, את דרישות המקדמה עשוי להיות משמעותי יותר.
שאל על דרישות של המלווה עבור מקדמה, כולל מה שאתה צריך לעשות כדי לוודא כי הכספים עבור מקדמה שלך זמינים. שאל המלווה שלך על תוכניות מיוחדות היא עשויה להציע.אם מדד מנהלי הרכש נדרש ההלוואה שלך
שאל מה העלות הכוללת של הביטוח יהיה. לשאול כמה התשלום החודשי שלך יהיה כאשר מדד מנהלי הרכש פרמיה כלול. להשיג את העסקה הטובה ביותר שניתן ברגע שאתה יודע מה המלווה כל אחד שיש לו להציע, לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר שאתה יכול. בכל יום נתון, מלווים וברוקרים עשויים להציע מחירים שונים על תנאי ההלוואה אותם לצרכנים שונים, גם אם הצרכנים הללו יש את הכישורים ההלוואות אותן. הסיבה הסבירה ביותר לשוני הזה במחיר הוא כי קציני ההלוואה וברוקרים מותר לעיתים קרובות כדי לשמור על חלק או את כל ההבדל זה כפיצוי נוסף. באופן כללי, ההפרש בין המחיר הנמוך ביותר הזמינים עבור מוצר הלוואה וכל מחיר גבוה יותר כי הלווה מסכים לשלם הוא overage. כאשר overages להתרחש, הם בנויים לתוך מחירים מצוטטים לצרכנים. הם יכולים להופיע בשתי הלוואות בריבית קבועה ולא בריבית משתנה והוא יכול להיות בצורה של נקודות, אגרות, או הריבית. אם לצטט לך על ידי קצין הלוואה או מתווך, המחיר של כל הלוואה עשוי להכיל overages.
האם המלווה או הברוקר לרשום את כל העלויות הכרוכות ההלוואה. ואז לשאול אם המלווה או הברוקר יהיה לוותר או להפחית אחד או יותר של דמי שלה או להסכים לשיעור נמוך יותר או פחות נקודות. אתה רוצה לוודא כי המלווה או הברוקר לא הסכים להוריד את דמי 1 תוך העלאת אחר או כדי להוריד את שיעור תוך העלאת נקודות. אין שום פסול לשאול המלווים או מתווכים אם הם יכולים לתת תנאים טובים יותר מאלה המקוריים הם ציטטו או יותר מאלה שיש לך למצוא במקום אחר.
ברגע שאתה מרוצה עם התנאים שיש לך משא ומתן, ייתכן שתרצה להשיג נעילה בכתב מאת המלווה או הברוקר. נעילה על צריכה לכלול את שיעור שיש לך מוסכם, תקופת נעילה נמשך, ואת מספר הנקודות שיש לשלם. דמי עשוי להיות מחויב לנעילת בשיעור ההלוואה. תשלום זה יכול להיות להחזר בשעת הסגירה. Lock-in יכול להגן עליך מפני העלאות ריבית בעת ההלוואה שלך בטיפול, אם שיעורי ליפול, לעומת זאת, אתה יכול בסופו של דבר עם שיעור נוחים פחות. אם זה יקרה, לנסות לנהל משא ומתן על פשרה עם המלווה או הברוקר. השקע פורקס.
אם יש לך עסק עם המלווה או הברוקר לא תמיד ברור. כמה מוסדות פיננסיים לפעול בשני מלווים וברוקרים. והפרסומות של ברוקרים רוב לא משתמשים "המתווך". המילה לכן, הקפד לשאול האם מתווך מעורב. מידע זה חשוב כי ברוקרים משלמים בדרך כלל תשלום עבור השירותים שלהם שעשויים להיות בנפרד ובנוסף מארצות המקור של המלווה או תשלומים אחרים. פיצוי של הברוקר יכול להיות בצורה של "נקודות" ששולמו על הסגירה או שיעור ההרחבה לעניין שלך, או שניהם. אתה צריך לשאול כל ברוקר אתה עובד עם כמה הוא או היא יפוצו כדי שתוכל להשוות את דמי שונים. להיות מוכן לנהל משא ומתן עם המתווכים, כמו גם את המלווים.
לקבל את כל המידע עלות חשוב
הקפד לקבל מידע על משכנתאות ממלווים או מתווכים שונים. יודע כמה כמקדמה אתה יכול להרשות לעצמך, ולגלות את כל העלויות הכרוכות ההלוואה. לדעת רק את סכום התשלום החודשי או שיעור הריבית אינו מספיק.בקש מידע על סכום ההלוואה זהה, טווח ההלוואה, סוג ההלוואה, כך שאתה יכול להשוות את המידע. המידע שלהלן חשוב לקבל המלווה כל ברוקר:
שיעורישאל כל אחד המלווה ואת הברוקר לקבלת רשימה של שיעורי הריבית הנוכחיים שלה למשכנתאות והאם שיעורי המצוטט הם הנמוך ביותר לאותו יום או שבוע.לשאול אם והמחיר הוא קבוע או מתכוונן. יש לזכור כי כאשר הריבית עבור הלוואות בריבית עולה, בדרך כלל, וכך גם התשלום החודשי.אם שיעור לעיל ל הלוואה בריבית, לשאול איך שיעור שלך תשלום ההלוואה ישתנו, לרבות אם תשלום ההלוואה שלך תופחת כאשר שיעורי לרדת.שאל על שיעור האחוז השנתי של ההלוואה (אפריל). אפריל לוקחת בחשבון לא רק את הריבית, אלא גם נקודות, דמי תיווך, ועל חיובים מסוימים אשראי אחרים כי ייתכן שתידרש לשלם, כפי שבאה לידי ביטוי בשיעור שנתי.נקודותנקודות שכר ששולמו המלווה או הברוקר להלוואה וקשורים בדרך כלל לריבית, בדרך כלל את הנקודות יותר אתה משלם, להוריד את שיעור.
יש לבדוק את העיתון המקומי כדי לקבל מידע על שיעורי ונקודות בימים אלה המוצעים.לבקש נקודות כדי להיות מצוטט לך כסכום דולר - ולא בדיוק כמו מספר הנקודות - כך אתם למעשה לדעת כמה אתה צריך לשלם.דמיהלוואה הביתה כרוך לעתים קרובות שכר רבים, כגון מארצות המקור הלוואה או דמי חיתום, דמי תיווך, והעסקה, התיישבות, ואת עלויות הסגירה. כל מלווה או ברוקר אמור להיות מסוגל לתת לך הערכה של דמי שלה. רבים אגרות אלה למשא ומתן. כמה משלמים דמי בעת החלת עבור ההלוואה (כגון יישום ודמי הערכה), ואחרים משלמים בשעת הסגירה. במקרים מסוימים, ניתן ללוות את הכסף הדרוש כדי לשלם את דמי, אולם פעולה זו תגדיל את סכום ההלוואה שלך במחיר הכולל. "ללא עלות" הלוואות לפעמים זמינים, אבל הן כוללות בדרך כלל בשיעורים גבוהים יותר.
לשאול מה זה כולל תשלום. מספר פריטים ניתן שנכנסו תחת תשלום חד.בקשו הסבר על כל תשלום שאתה לא מבין. כמה דמי נפוצות הקשורות סגירת הלוואה הביתה מופיעים בדף העבודה משכנתאות קניות בחוברת זו. מקדמות ו ביטוח משכנתא פרטית מלווים מסוימים דורשים 20 אחוזים ממחיר הרכישה של הבית כמקדמה. עם זאת, המלווים רבים מציעים כעת הלוואות הדורשים פחות מ 20 אחוז למטה - לפעמים קטנה כמו 5 אחוזים על הלוואות קונבנציונאלי. אם 20 אחוזים מקדמה לא נעשה, המלווים בדרך כלל דורשים את הקונה בבית לרכוש ביטוח משכנתא פרטית (PMI) כדי להגן על המלווה במקרה הקונה בבית לא שילם.כאשר הממשלה בסיוע תוכניות כגון FHA (Federal והשיכון המינהל), VA (Veterans המינהל), או שירותים ופיתוח הכפר זמינים, את דרישות המקדמה עשוי להיות משמעותי יותר.
שאל על דרישות של המלווה עבור מקדמה, כולל מה שאתה צריך לעשות כדי לוודא כי הכספים עבור מקדמה שלך זמינים. שאל המלווה שלך על תוכניות מיוחדות היא עשויה להציע.אם מדד מנהלי הרכש נדרש ההלוואה שלך
שאל מה העלות הכוללת של הביטוח יהיה. לשאול כמה התשלום החודשי שלך יהיה כאשר מדד מנהלי הרכש פרמיה כלול. להשיג את העסקה הטובה ביותר שניתן ברגע שאתה יודע מה המלווה כל אחד שיש לו להציע, לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר שאתה יכול. בכל יום נתון, מלווים וברוקרים עשויים להציע מחירים שונים על תנאי ההלוואה אותם לצרכנים שונים, גם אם הצרכנים הללו יש את הכישורים ההלוואות אותן. הסיבה הסבירה ביותר לשוני הזה במחיר הוא כי קציני ההלוואה וברוקרים מותר לעיתים קרובות כדי לשמור על חלק או את כל ההבדל זה כפיצוי נוסף. באופן כללי, ההפרש בין המחיר הנמוך ביותר הזמינים עבור מוצר הלוואה וכל מחיר גבוה יותר כי הלווה מסכים לשלם הוא overage. כאשר overages להתרחש, הם בנויים לתוך מחירים מצוטטים לצרכנים. הם יכולים להופיע בשתי הלוואות בריבית קבועה ולא בריבית משתנה והוא יכול להיות בצורה של נקודות, אגרות, או הריבית. אם לצטט לך על ידי קצין הלוואה או מתווך, המחיר של כל הלוואה עשוי להכיל overages.
האם המלווה או הברוקר לרשום את כל העלויות הכרוכות ההלוואה. ואז לשאול אם המלווה או הברוקר יהיה לוותר או להפחית אחד או יותר של דמי שלה או להסכים לשיעור נמוך יותר או פחות נקודות. אתה רוצה לוודא כי המלווה או הברוקר לא הסכים להוריד את דמי 1 תוך העלאת אחר או כדי להוריד את שיעור תוך העלאת נקודות. אין שום פסול לשאול המלווים או מתווכים אם הם יכולים לתת תנאים טובים יותר מאלה המקוריים הם ציטטו או יותר מאלה שיש לך למצוא במקום אחר.
ברגע שאתה מרוצה עם התנאים שיש לך משא ומתן, ייתכן שתרצה להשיג נעילה בכתב מאת המלווה או הברוקר. נעילה על צריכה לכלול את שיעור שיש לך מוסכם, תקופת נעילה נמשך, ואת מספר הנקודות שיש לשלם. דמי עשוי להיות מחויב לנעילת בשיעור ההלוואה. תשלום זה יכול להיות להחזר בשעת הסגירה. Lock-in יכול להגן עליך מפני העלאות ריבית בעת ההלוואה שלך בטיפול, אם שיעורי ליפול, לעומת זאת, אתה יכול בסופו של דבר עם שיעור נוחים פחות. אם זה יקרה, לנסות לנהל משא ומתן על פשרה עם המלווה או הברוקר. השקע פורקס.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה